Varför sjunker räntekostnaderna när man amorterar

Vad är amortering?

Vad innebär egentligen amortering av ett lån? Vi reder ut!

Att amortera innebär att du betalar tillbaka på ditt lån. Medans du amorterar reducerar ditt lån, men även dina räntekostnader (eftersom räntekostnaderna baseras på hur stort lån du har). Hur, och hur mycket du ska amortera står inom en amorteringsplan. Det finns flera olika sätt för att amortera – rak amortering, amorteringsfritt eller annuitet.

Beroende vid hur stor del av amorteringen som utgörs från ränta, och hur stor del som utgörs från själva lånebeloppet minskar skulden olika snabbt. Det existerar helt enkelt amorteringsmetoden som avgör. Utöver den förutbestämda summan du betalar varje månad kan du utföra extra amorteringar, och på så vis bli från med din skuld snabbare.

Amorteringsmetoderna

Det finns olika sätt för att amortera på. Hur just du amorterar kommer ni och långivaren överens om. Varje amorteringsmetod har olika fördelar och nackdelar beroende på hur din vetenskapen om resurserhandel och finans ser ut. Dock är det bra att känna till att de

I början är amorteringsdelen liten och därför sjunker skulden långsammare än vid rak amortering. Den totala kostnaden för räntor blir högre vid ett annuitetslån. Exempel Serieamortering Ett annat, och ganska ovanligt sätt att återbetala ett lån är med serieamortering. Amorteringens storlek ändras under lånets löptid. 1 amortering bolån 2 När du amorterar minskar ditt lån och även dina räntekostnader, eftersom räntekostnaderna baseras på hur stort lån du har. Därmed blir du också mindre utsatt vid stigande räntor, sjunkande bostadspriser eller om din inkomst minskar. Man kan se amortering som ett slags sparande eftersom din skuld minskar. 3 amortering betyder 4 Nästa Varför ska man amortera? Amortering innebär att du betalar av på ditt lån. Detta innebär att din skuld minskar, vilket innebär att amortering är ett sparande i sin bostad. Övertid när man amorterar på sitt bolån minskar räntekostnaderna för ditt lån i samband med lånebeloppet blir mindre. Lånekoll är experter på lån och krediter. 5 Amortering är det belopp man betalar av på sitt lån vid varje betalningstillfälle. Amorteringen betalas tillsammans med räntan enligt den plan man har satt upp, månadsvis eller kvartalsvis. Den vanligaste formen av amortering kallas för rak amortering. Då amorterar man samma belopp vid varje betalningstillfälle, under hela lånets löptid. 6 Rak amortering är den vanligaste formen av amortering. Vid rak amortering amorterar du samma summa vid varje betalningstillfälle. Räntan sjunker vid varje betalningstillfälle eftersom lånesumman minskar för varje gång, därför blir den totala summan (amortering + räntekostnad) som du betalar till banken lägre för varje gång. 7 annuitetslån 8 Hur mycket du amorterar varje gång beror på villkoren för ditt lån. 9 När är amorteringsfria lån bra? 10 Räntekostnaderna är till en början höga, då de baseras på en procentsats utav det totala kvarvarande lånebeloppet. I takt med att du amorterar och betalar av, så kommer även räntan att minska. Du betalar först en högre totalsumma till banken per månad i början av låneperioden, sedan en mindre totalsumma när lånet är betalt. 11 Belåningsgraden däremot påverkas varje gång du amorterar av på lånet. Om du amorterar mer eller ”chockamorterar” (det vill säga att man amorterar en större summa) så betalas lånet av snabbare och belåningsgraden sjunker. Vill du ha en högre amortering kan du prata med din bank för att ordna med ett passande upplägg. 12

Amortering & amorteringskrav – en komplett guide

När du tar ett lån måste det återbetalas enligt avtal, detta kallas för att amortera. Men vad är då ett annuitetslån, vad innebär amorteringskravet och vad sker om man byter bank? I den här guiden djupdyker vi i ämnet så att du bör veta exakt vad som gäller i olika situationer. 
‍

Vad är amortering?‍

Återbetalningen av hela eller delar av en lån kallas för amortering. I samband med för att långivaren beviljar ditt lån kommer ni överens ifall en amorteringsplan, det vill säga ett upplägg till hur och när lånet ska betalas tillbaka. Större lån, såsom bolån, har ofta en längre amorteringstid medan privatlån amorteras i en högre takt. Utöver amorteringssumman behöver du betala ränta på lånet, samt ibland tillkommer även andra avgifter.

Varför ska man amortera?‍

I de allra flesta fall är det fördelaktigt för att betala av lån så snabbt som möjligt. detta beror på att räntekostnader beräknas utifrån den kvarvarande skulden, vilket gör

Har du flera lån och behöver få en totalbild? Testa med olika räntor och avgifter och jämför lånen – vilket lån är dyrast? Lägg in olika belopp för amortering och jämför dina lån före och efter förändring.

I kalkylen kan du lägga in alla dina lån, både blancolån och bolån. Du kan fylla i olika räntor, avgifter samt amorteringsbelopp för att se hur månadskostnaden och den totala kreditkostnaden påverkas av eventuella förändringar. Du är kapabel också jämföra hur lång tid det tar tills lånen är slutbetalda om du väljer olika amorteringsbelopp. Lånelabbet hjälper dig att prioritera vilket lån ni ska betala av först om du har möjlighet att betala snabbare än du tänkte från början. Använd även kalkylen om du vill räkna på hur m

Amortering och amorteringskrav

När du tar ett bolån för för att köpa en bostad får din bostad ett amorteringsgrundande värde. Det amorteringsgrundande värdet motsvarar bostadens marknadsvärde samt ligger fast i fem år (femårsregeln), även ifall det faktiska marknadsvärdet förändras under perioden. För dig som köper nyproduktion kan det vara bra tillsammans med en egen extramarginal eftersom värdet kan sjunka ifrån lånelöfte fram till tillträdet.

Efter fem år kan ni värdera bostaden igen och få ett nytt amorteringsgrundande värde. Det är din belåningsgrad i förhållande mot det amorteringsgrundande värdet som påverkar hur mycket ni ska amortera på bolånet varje månad.

Det enda undantaget från femårsregeln är om du genomfört en grundlig renovering eller ombyggnad, som att bygga ut huset. Att renovera badrummet, lägga nytt golv och liknande räcker inte för att få ett nytt amorteringsgrundande värde om det gått mindre än fem år. 

Förändringen måste även ha lett till en avsevärd värdeförändring a